De estar vacías a máximos históricos: el alquiler de oficinas resucita tras la pandemia

En 2020, la pandemia cambió las reglas del juego de la noche a la mañana. Los salones de casa se llenaron de portátiles y cámaras web mientras las oficinas se quedaban completamente desiertas. Aquellas millonarias inversiones en miles de metros cuadrados languidecían de repente sin que nadie mostrara el más mínimo interés por alquilarlas.

Para el sector inmobiliario especializado en oficinas llegaron sus peores años. Con buena parte de las plantillas trabajando a distancia, el negocio sufrió un auténtico varapalo que se tradujo en bajadas de precios, edificios abandonados y un frenazo continuado en el ritmo de construcción.

Los números reflejaban bien esta travesía por el desierto. La consultora EY, en su informe 'The Office Property Telescope 2023', señalaba que la tasa de desocupación en Madrid y Barcelona rondaba el 10% de media. Un año más tarde, la cifra en Barcelona se disparó hasta el 21,3%, registrando Madrid valores muy parecidos.

Sin embargo, el guion ha dado un giro radical que casi nadie vio venir. La apuesta por la vuelta a la oficina ha terminado salvando de la quiebra a este sector, llevándolo directamente a máximos históricos. Ahora los propietarios de estos edificios tienen otro problema que, con sus matices, se parece mucho a los del mercado de la vivienda.

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