El Gobierno vasco frena a Blackstone y blinda 510 viviendas protegidas en Donostia

En España nos sabemos de memoria la película habitual de la vivienda protegida: se construye sobre suelo público, pasan unos años, la protección caduca y el mercado libre junto a los fondos de inversión se terminan quedando con el pastel. Sin embargo, en Donostia han decidido cambiar el guion tirando de lo que se conoce como el "modelo vienés".

El Departamento de Vivienda del Gobierno vasco ha alcanzado un principio de acuerdo con Testa Residencial, sociedad vinculada al gigante financiero Blackstone. La operación consiste en adquirir por 100 millones de euros el derecho de superficie de 510 viviendas protegidas situadas en el barrio de Benta Berri, con una firma prevista para finales de este mismo año.

Sacando la calculadora, el desembolso equivale a unos 196.000 euros por piso. Para financiarlo, el Ministerio de Vivienda aportará unos 30 millones de euros y el Ejecutivo vasco pagará el resto a plazos. Tal como señala el consejero Denis Itxaso, el coste es similar al que supondría construir esa misma cantidad de casas desde cero, por lo que las cuentas terminan saliendo a cuenta.

Gracias a este movimiento, los inmuebles obtendrán una calificación de protección pública permanente. Esto supone un enorme alivio para sus 1.700 residentes, que mantendrán sus alquileres protegidos entre los 600 y los 1.000 euros mensuales, un detalle clave considerando que Euskadi se sitúa en el top 5 de regiones con los precios de arrendamiento más elevados.

En la comunidad de BeersStorming nos encanta debatir sobre este tipo de maniobras que buscan cambiar las reglas del juego inmobiliario, así que contadnos: ¿creéis que este modelo debería replicarse en toda España o es una solución difícil de escalar?