Tu vecino puede hacer obra en tu plaza para poner un cargador (y la ley le avala)

Parece que fue ayer, pero ya ha pasado más de una década desde que se simplificaron las reglas para instalar un punto de carga de coches eléctricos en los garajes comunitarios. Si cuentas con una plaza individual, el trámite es mucho más ágil de lo que se suele pensar, aunque a veces surjan dudas entre los propietarios.

Desde el año 2013, el artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal lo deja completamente cristalino: para instalar un cargador de uso privado en una plaza individual, solo se requiere una comunicación previa a la comunidad de propietarios. La junta no puede oponerse a la obra, sea cual sea el trazado necesario.

¿Y qué ocurre si hay que taladrar la pared del vecino? Los expertos en la materia coinciden plenamente: si tu vecino quiere poner un cargador para su vehículo, la ley le permite realizar la obra necesaria aunque esta tenga que afectar o pasar por tu plaza de aparcamiento.

Eso sí, en el apartado de los gastos no hay margen para la duda. La normativa especifica que tanto el coste íntegro de la instalación como el consumo de electricidad posterior corren exclusivamente a cargo del usuario interesado. Es un tema que sigue generando rozaduras, hasta el punto de que el propio Tribunal Supremo ha tenido que reafirmar esta doctrina este mismo año tras un litigio abierto desde 2017.

¿Has tenido alguna situación similar en tu garaje o estás pensando en poner un punto de carga pronto? ¡Abre el debate y cuéntanos tu caso en la comunidad de BeersStorming!