Un piso en Ibiza a mitad de precio: el gran riesgo de comprar a ciegas

Imagina adquirir un inmueble en Ibiza por casi la mitad de su valor estimado. Eso es lo que propone una familia de Madrid con su vivienda situada en San Agustín–Cala de Bou. La han sacado a la venta por 350.000 euros, un precio llamativo si se considera que la inmobiliaria calcula que valdría unos 600.000 euros estando vacía. El motivo de este descuento es claro: la casa tiene una okupa instalada en su interior desde el año 2018.

Sobre el papel, las características del piso son atractivas: 73 metros cuadrados, dos habitaciones, terraza de 15 metros cuadrados, garaje, vistas al mar y ascensor hasta la tercera planta. Inicialmente se ofreció por 390.000 euros, pero ya ha bajado un 10%. En un entorno inmobiliario donde existen masías que rozan los 7 millones de euros, la cifra puede parecer una ganga a simple vista.

Sin embargo, la operación tiene una importante complejidad jurídica. Adquirir una vivienda en esta situación es como comprar una caja sorpresa: el comprador firma ante notario la propiedad del inmueble, pero ese documento no le permite entrar en él. En la práctica, el derecho no se materializa hasta que un juez decreta el desalojo del ocupante, un trámite legal que no tiene una fecha fija ni predecible.

A la incertidumbre del proceso judicial se añade una condición drástica impuesta para la venta: nadie puede entrar a ver la casa. Cualquier comprador interesado debe hacer su oferta a ciegas, guiándose únicamente por las fotografías disponibles y por la información que traslada la agencia inmobiliaria.

¿Te arriesgarías a invertir en un inmueble sin poder pisar su interior a la espera de que un juez ordene el desalojo? Déjanos tus comentarios y debate con nosotros en la comunidad BeersStorming.